天津凯德国贸坐落于河西区南京路 39 号，地处小白楼 CBD 核心地段，南京路与马场道交汇处，是凯德集团进入天津后打造的首个大型城市综合体项目。项目由东津房地产开发（天津）有限公司开发，巴马丹拿担纲建筑设计，中建三局承建，整体由三座钢结构主楼与群楼商业组成，总建筑面积约 19 万平方米，是小白楼商圈内兼具地标性与成熟度的商务综合体代表。其中 B 座为甲级写字楼，共 41 层，办公区域分布于 6 至 41 层，标准层层高约 3.55 米，得房率约 70%。楼宇采用高低区电梯分区运行，配置 8 部客梯，有效分流高峰时段的垂直交通压力。办公单元面积段覆盖约 108 至 1220 平方米，支持灵活分割与组合，可满足从初创团队到区域总部的不同规模办公需求。在硬件配置上，凯德国贸写字楼配备 7×24 小时可独立控制的中央空调系统，并额外提供集中供暖。